Tapijt in Sint-Genesius-Rode: verkopen, restaureren, reinigen

Wie hier woont

Sint-Genesius-Rode is de enige faciliteitengemeente die zowel aan het Brussels Gewest als aan het Waals Gewest grenst. Ongeveer 64 % van de bevolking is Franstalig, terwijl de bestuurstaal het Nederlands is.

Twee derde van de inwoners spreekt Frans, het bestuur werkt in het Nederlands: bij ons belt u in de taal die u wilt en gebeurt de schatting van uw tapijt in diezelfde taal.

Het profiel van de gezinnen

Het gemiddelde netto-inkomen per inwoner bedraagt 25.457 euro, tegenover 19.369 euro voor het Belgische referentiegemiddelde. Daarmee staat Rode op de vierde plaats van de rijkste Vlaamse gemeenten (rangschikking 2021). Het gemiddelde inkomen per belastingaangifte bedraagt 53.592 euro (2022).

Interieurs die ingericht zijn om te duren: hier wordt een oosters tapijt gerestaureerd — franjes, zelfkanten, herweven, kleuren bijwerken — eerder dan vervangen. Wij bepalen wat herstelbaar is voordat wij het stuk aanraken.

Het gebouwenbestand

De gemeente beslaat 2.277 hectare, waarvan 55,03 % onbebouwde grond. De verstedelijking verliep in drie golven: de vestiging van Brusselaars in het begin van de twintigste eeuw, een actief verkavelingsbeleid tijdens het interbellum dat uitdrukkelijk op de Brusselse burgerij mikte, en na 1945 massale verkavelingen op landbouwgrond.

Drie generaties villa's, dus drie generaties tapijten: art deco uit de jaren 20-30, naoorlogse Perzen, aankopen meegebracht uit een expatriatie. Elk wordt anders gewassen en anders gerestaureerd, en wij beginnen altijd met het stuk te identificeren.

De tapijtmarkt

De mediaanprijs van een woning in Sint-Genesius-Rode ligt boven 567.000 euro, en in de meest gesloten wijken gaan villa's over 2 miljoen euro. Die zeer grote percelen, achter hoge muren en hekken, worden grotendeels in een gesloten circuit tussen welgestelde families doorgegeven. Gemiddelde prijs per m²: 3.325 euro, meer dan in Waterloo (3.043 euro) en in Eigenbrakel (2.604 euro).

Deze eigendommen worden tussen families doorgegeven, zonder tussenkomst van een veilinghuis — en de tapijten volgen dezelfde weg. Laat een nalatenschap u oude stukken na, dan komen wij ze schatten en kopen wij ze contant aan.

De omgeving

Een deel van het grondgebied wordt ingenomen door het Zoniënwoud. De Petite Espinette, op de grens met Ukkel aan de Waterloosesteenweg, ligt midden in het bos. Het was het eindpunt van een tramlijn die al in 1894 geëlektrificeerd werd om stedelingen tot aan de bosrand te brengen; vandaag is het een bekende handelsbuurt en een bushalte die Brussel met Waterloo en Eigenbrakel verbindt.

Vocht van het onderhout, open haard, honden die uit het bos binnenkomen: dat zijn de drie redenen waarom men ons hier belt. Fijn roet, modder en dierengeur gaan eruit met de wasbeurt, niet met de stofzuiger.

De ophaling

Amper 14 kilometer over de weg vanaf het centrum van Brussel: dat maakt Rode een van de dichtstbijzijnde gemeenten vanaf ons atelier. Ze wordt bediend door de Waterloosesteenweg (N5) en heeft een station.

Veertien kilometer via de Waterloosesteenweg, en het is de gemeente die het dichtst bij ons Brusselse atelier ligt: wij halen 's ochtends op, en uw tapijten liggen dezelfde dag vlak in het atelier.