Vast tapijt reinigen in kantoren

De kaart van de looppaden bepaalt alles

Op een kantoorverdieping volgt het vuil de voeten. Het komt binnen via het sas, loopt de hoofdgang op, stopt voor de liften en voor het koffieapparaat, en houdt dan op. Twee meter verder, onder een bureau waar niemand omheen loopt, ligt het vast tapijt er nog bij als op de eerste dag.

Wij brengen die kaart in kaart vóór er een machine buitenkomt. Ze bepaalt alles: waar we voorbehandelen, waar zuigen volstaat, en hoeveel tijd er echt nodig is. Een verdieping gelijkmatig reinigen betekent het grootste deel van een propere vloer voor niets nat maken — en de droogtijd navenant verlengen.

Twee soorten vuil komen overal terug. De cirkels onder bureaustoelen: het wiel plet de vezel en draait ze, de vlek is even goed mechanisch als vuil. En koffie, dat een looistof is: ze verkleurt bruin bij het drogen en hecht sterker naarmate u langer wacht.

Tegels of doorlopende baan

De meeste recente verdiepingen liggen vol tapijttegels, los gelegd of op kleefpunten. Ze worden precies zoals een doorlopende baan gereinigd: we lichten ze niet op om ze te wassen, we keren ze niet om, we maken ze niet natter.

Hun voordeel blijkt pas wanneer één tegel verloren is — verbrand, tot in de rug bevlekt, opgezwollen door een lek. Die vervang je apart. Dan is er wel een geloofwaardige vervangtegel nodig: een nieuwe tegel van hetzelfde model vloekt tussen buren met patine. We halen de vervangtegel dus onder een kast, in een archieflokaal of onder een ladeblok, en de nieuwe gaat op die plek liggen, waar niemand kijkt.

Bij een in de volle laag gelijmde baan bestaat die uitweg niet en blijft elke herstelling zichtbaar. Reden te meer om een vlek te behandelen zolang ze vers is: bij die legwijze telt de termijn zwaarder dan het product.

Werken wanneer het gebouw leeg is

Wij komen 's nachts of in het weekend. Dat vraagt vooraf drie afspraken: de toegang — badge, code, bewaking verwittigd —, het alarm op de betrokken zone, en de beschikbare stopcontacten. Een extractiemachine en twee ventilatoren hangen niet aan dezelfde lijn als een serverkast.

De verdieping wordt in twee helften behandeld. De eerste droogt terwijl we de tweede doen, en er blijft altijd een begaanbare weg naar de uitgangen. Licht meubilair rolt weg, hoge kasten blijven staan: we reinigen eromheen zonder ze leeg te maken.

We noteren vooraf wat verplaatst wordt en wat blijft, en elke werkplek komt terug waar hij stond. Een foto van de opstelling vóór het demonteren spaart alle discussies van maandagochtend uit — schermen, kabels, papiermanden, alles vindt zijn plek terug.

Periodiek onderhoud, en waarom het goedkoper uitkomt

Vast tapijt in kantoren sterft niet aan vuil, het sterft aan schuring. Het minerale zand dat schoenzolen binnenbrengen werkt bij elke stap als schuurpapier; het wekelijkse zuigen haalt daar een deel van weg, nooit alles. Wat achterblijft, werkt onafgebroken op de vezel in, onderin de pool, waar het oog niet komt.

Een onderhoudscontract regelt de rest: op vaste tijdstippen een grondige beurt op alleen de looppaden, met ruimere tussenpozen een volledige reiniging, en daartussen korte interventies voor vlekverwijdering, op een telefoontje in plaats van een bestelbon.

De rekening is kort: de vloerbekleding van een hele verdieping vervangen blijft veruit de zwaarste post. Alles wat dat moment uitstelt, betaalt zichzelf terug. Bezorg ons de oppervlakte in vierkante meter, de legwijze en uw beschikbare uren: prijsvoorstel binnen 48 werkuren.